热点聚焦：8•28新政重塑行业基础制度，龙头地产逆市领涨，华宝基金地产ETF（159707）标的指数收涨超2%

2026

09/03

19:29

新浪基金

(资料图片)

周四（9月3日），地产板块全天强势，龙头地产表现突出。热门ETF方面，地产ETF华宝（159707）场内关注度持续提升，标的指数收涨逾2%。热门个股方面，招商蛇口领涨超5%，保利发展上涨4.52%，滨江集团涨近3%，万科A、新城控股等涨超1%。

消息面，8月，京沪深二手房成交量均同比上涨。据北京链家研究院、上海中原地产、深圳贝壳研究院统计数据，北京连续6个月同比正增长，上海创近5年同期新高，深圳实际签约环比增12%。

此外，8月28日，多项房地产政策文件集中发布，旨在通过更严格的资金管控降低房地产风险，助力房企、银行、个人缓解资金周转和不良压力，压降房企开发杠杆，优化个人杠杆的发力环节，进一步完善房地产发展新模式下“开发—融资—销售”的基础制度框架。

中信建投指出，这套政策组合拳出台意味着房企高周转模式终结，行业进入质量竞争时代。在“所见即所得”的现房销售制度下，“好房子”成为房企获得产品溢价的核心。国家加快构建房地产发展新模式态度明确，看好房地产行业板块整体表现。看好布局核心城市的开发商、财务稳健、产品力强的房企及二手中介公司。*

估值端上，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。截至9月3日，中证800地产指数最新PB估值仅为0.5倍，低于近10年约98%的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF华宝（159707）。资料显示，地产ETF华宝（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

数据来源：沪深交易所、Wind、中证指数等。

*机构观点参考资料来源：中信建投《五部门同步发声，房地产销售及信贷制度迎来重大调整》

ETF费用相关说明：投资者在申购或赎回基金份额时，申购赎回代理机构可按照不超过0.5%的标准收取佣金，场内交易费用以证券公司实际收取为准，不收取销售服务费。

风险提示：地产ETF华宝被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

关键词:

免责声明：26340游戏网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。